🏗️ Thẩm tra thiết kế biện pháp thi công tầng hầm – Tư vấn Kiểm định Econs

Thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm là bước bắt buộc nếu dự án có hố đào sâu, nhà dân lân cận hoặc điều kiện địa chất – thủy văn phức tạp.
Dịch vụ thẩm tra độc lập của Tư vấn Kiểm định Econs giúp chủ đầu tư kiểm soát an toàn hố đào, hạn chế lún – nứt công trình xung quanh, đồng thời tối ưu chi phí và tiến độ thi công.

1. 📘 Thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm là gì?

Thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm là quá trình một đơn vị tư vấn độc lập – như Tư vấn Kiểm định Econs – kiểm tra, phân tích và đánh giá mức độ:

• 🛡️ An toàn: của tường vây, hố đào sâu, hệ chống tạm, công trình lân cận;
• 📏 Phù hợp: với điều kiện địa chất – thủy văn, mặt bằng thi công thực tế;
• ⚖️ Tuân thủ: tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng và quy định pháp luật hiện hành;
• ⚙️ Khả thi: về tổ chức thi công, tiến độ, điều kiện thiết bị và nhân lực.

Điểm khác biệt của thẩm tra là không chỉ xem hồ sơ trên giấy, mà tập trung trả lời câu hỏi:
“Biện pháp thi công tầng hầm này có thật sự an toàn và triển khai được ngoài hiện trường, trong điều kiện ràng buộc cụ thể của dự án hay không?”

2. 🎯 Vì sao cần thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm?

Với các dự án có 1–3 tầng hầm (thậm chí 4–5 tầng), nằm trong khu vực đô thị đông đúc hoặc sát nhà dân, việc thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm mang lại nhiều lợi ích quan trọng cho chủ đầu tư và nhà thầu.

2.1. Giảm nguy cơ sạt lở hố đào, lún nứt nhà dân

Hố đào sâu luôn tiềm ẩn rủi ro:

• 💥 Sạt lở thành hố đào, phá hoại tường vây;
• 🏚️ Lún, nứt công trình lân cận, gây tranh chấp, khiếu nại;
• 🌊 Thấm, xói ngầm, nổi đáy khi mực nước ngầm cao.

Thẩm tra giúp phát hiện sớm các điểm yếu trong tính toán và cấu hình biện pháp, từ đó đề xuất điều chỉnh phù hợp trước khi triển khai thi công.

2.2. Kiểm soát biến dạng và lún trong giới hạn cho phép

Khi thi công tầng hầm, cần đặc biệt quan tâm đến:

• Độ võng, độ nghiêng, chuyển vị đầu tường vây;
• Độ lún dự kiến của công trình và nhà kế cận;
• Biến dạng của hệ chống tạm, neo đất qua từng giai đoạn.

Tư vấn Kiểm định Econs kiểm tra lại các mô hình tính toán, so sánh với giới hạn theo tiêu chuẩn để đảm bảo biện pháp thi công tầng hầm nằm trong vùng an toàn chấp nhận được.

2.3. Tuân thủ tiêu chuẩn – quy chuẩn, thuận lợi về pháp lý

Biện pháp tầng hầm sau khi được Econs thẩm tra sẽ bám sát:

• Các TCVN về móng, hố đào sâu, tường vây, neo đất;
• Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng và thi công;
• Thông tư 14/2024/TT-BXD và các quy định liên quan đến an toàn công trình.

Điều này giúp hồ sơ dự án dễ được chấp thuận hơn trong công tác thẩm định, cấp phép, nghiệm thu.

2.4. Tối ưu chi phí nhưng vẫn bảo đảm an toàn

Một số biện pháp ban đầu được thiết kế theo hướng “an toàn tuyệt đối” nhưng chi phí thi công rất lớn. Qua thẩm tra, Econs có thể:

• Điều chỉnh sơ đồ chống, số tầng strut, chiều sâu chôn tường vây;
• Đề xuất trình tự thi công khác giúp rút ngắn thời gian;
• Giữ vững mức độ an toàn nhưng tối ưu chi phí đầu tư.

3. 🔍 Nội dung thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm tại Econs

Dịch vụ thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm của Tư vấn Kiểm định Econs thường bao gồm các nhóm nội dung chính sau:

3.1. Thẩm tra điều kiện địa chất – thủy văn

• Rà soát báo cáo khảo sát địa chất, phân lớp đất, chỉ tiêu cơ lý;
• Đánh giá mực nước ngầm, khả năng thay đổi theo mùa;
• Kiến nghị bổ sung khảo sát nếu dữ liệu hiện hữu chưa đủ tin cậy.

3.2. Thẩm tra tường vây, cọc vây, cọc chống

• Kiểm tra chiều dày, chiều sâu chôn tường vây / cọc vây;
• Kiểm tra nội lực, cốt thép theo tổ hợp tải trọng bất lợi;
• Đánh giá ổn định trượt, lật, trồi đáy, chống thấm và xói ngầm.

3.3. Thẩm tra hệ chống tạm (strut, waler, neo đất)

• Kiểm tra sơ đồ không gian, khoảng cách, cao độ các tầng chống;
• Tính toán khả năng chịu lực của thanh chống, dầm waler, neo đất;
• Đánh giá khả năng thi công – tháo dỡ an toàn ngoài hiện trường.

3.4. Thẩm tra biện pháp hạ mực nước ngầm – chống thấm

• Đánh giá giải pháp giếng thu, well-point, bơm hạ mực nước;
• Kiểm tra khả năng gây lún công trình lân cận do hạ mực nước;
• Đề xuất bổ sung giải pháp chống thấm đáy và tường tầng hầm.

3.5. Thẩm tra trình tự thi công và biện pháp quan trắc

• Kiểm tra trình tự đào đất – lắp chống – đúc sàn – tháo chống;
• Đảm bảo mỗi giai đoạn thi công đều nằm trong trạng thái an toàn;
• Rà soát kế hoạch quan trắc lún, chuyển vị, mực nước ngầm, ngưỡng cảnh báo.

4. 🔄 Quy trình thẩm tra biện pháp tầng hầm tại Tư vấn Kiểm định Econs

Để đảm bảo tính khoa học, minh bạch và dễ phối hợp giữa các bên, Econs áp dụng quy trình thẩm tra 6 bước:

1. Tiếp nhận hồ sơ & xác định phạm vi: bản vẽ biện pháp thi công, kết cấu, địa chất, yêu cầu của chủ đầu tư.
2. Rà soát dữ liệu đầu vào: đánh giá chất lượng khảo sát, giả thiết thiết kế, điều kiện mặt bằng.
3. Tính toán – phân tích độc lập: mô phỏng lại tường vây, hệ chống, hố đào, lún – biến dạng.
4. Đánh giá rủi ro & kiến nghị: so sánh với tiêu chuẩn, đề xuất điều chỉnh/tối ưu biện pháp.
5. Lập báo cáo thẩm tra: nêu rõ kết luận chấp thuận, chấp thuận có điều kiện hoặc chưa chấp thuận.
6. Họp kỹ thuật & thống nhất: trao đổi giữa chủ đầu tư – tư vấn thiết kế – nhà thầu – Econs để chốt phương án chính thức.

5. ✅ Lợi ích khi chọn Econs thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm

• Giảm thiểu rủi ro sự cố nghiêm trọng: sạt lở hố đào, sập tường vây, lún nứt nhà dân.
• Tăng uy tín chủ đầu tư – nhà thầu: thể hiện sự tuân thủ pháp luật và trách nhiệm với cộng đồng.
• Hỗ trợ hồ sơ pháp lý – bảo hiểm: báo cáo thẩm tra là căn cứ quan trọng khi làm việc với cơ quan quản lý, bảo hiểm.
• Tối ưu chi phí & tiến độ: biện pháp vẫn an toàn nhưng chi phí hợp lý, thời gian thi công rút gọn.
• Dễ nghiệm thu, dễ được chấp thuận: hồ sơ rõ ràng, minh bạch, phù hợp tiêu chuẩn – quy chuẩn.

6. 🏢 Tư vấn Kiểm định Econs – Đối tác thẩm tra uy tín cho dự án có tầng hầm

Tư vấn Kiểm định Econs là đơn vị hoạt động chuyên sâu trong lĩnh vực:

• Kiểm định chất lượng và an toàn chịu lực công trình xây dựng;
• Thẩm tra thiết kế kết cấu, thẩm tra biện pháp thi công tầng hầm, móng cọc;
• Tư vấn giải pháp gia cường, xử lý sự cố công trình;
• Quan trắc lún, nghiêng, biến dạng công trình và nhà lân cận.

Với đội ngũ kỹ sư kết cấu – địa kỹ thuật giàu kinh nghiệm cùng hệ thống phần mềm phân tích chuyên sâu, Econs cam kết mang đến cho chủ đầu tư và nhà thầu:

• 🔎 Đánh giá độc lập, khách quan, có cơ sở khoa học rõ ràng;
• 📊 Báo cáo thẩm tra dễ đọc, dễ sử dụng trong hồ sơ pháp lý và nghiệm thu;
• 🤝 Hỗ trợ giải trình kỹ thuật khi làm việc với cơ quan quản lý, đơn vị thẩm định, bảo hiểm;
• 🛡️ Giải pháp tối ưu, kết hợp hài hòa giữa an toàn – chi phí – tiến độ thi công.

Nếu anh/chị đang chuẩn bị triển khai dự án có tầng hầm, hố đào sâu hoặc cần rà soát lại biện pháp thi công đã đề xuất,
Tư vấn Kiểm định Econs sẵn sàng tư vấn chi tiết và đồng hành trong suốt quá trình thực hiện.