🏗️ QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

🚧 1️⃣TẠI SAO PHẢI KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC TRƯỚC KHI SỬ DỤNG?

🏭 Trước khi một nhà xưởng mới hoàn thành được đưa vào vận hành, việc kiểm định an toàn chịu lực đóng vai trò bắt buộc nhằm đảm bảo rằng:
✅ Kết cấu đủ khả năng chịu tải trọng thiết kế
✅ Các bộ phận chính (móng, cột, dầm, sàn, mái, liên kết thép) không có khuyết tật nguy hiểm
✅ Công trình đáp ứng quy chuẩn kỹ thuật và pháp luật
✅ Người lao động làm việc trong môi trường an toàn tuyệt đối

⚙️ Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Thông tư 14/2024/TT-BXD, việc kiểm định an toàn chịu lực phải được thực hiện trước khi nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng.

📌 Nếu bỏ qua giai đoạn này, chủ đầu tư có thể bị:

Cơ quan quản lý không chấp thuận nghiệm thu
Không được cấp chứng nhận an toàn chịu lực
Bị xử phạt hành chính từ 40 – 60 triệu đồng theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Thậm chí buộc dừng hoạt động hoặc tháo dỡ nếu phát hiện mất an toàn nghiêm trọng

💬 Vì thế, kiểm định trước khi sử dụng chính là “chốt chặn cuối cùng” đảm bảo nhà xưởng đủ năng lực chịu lực – an toàn vận hành dài lâu.

TẠI SAO PHẢI KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC TRƯỚC KHI SỬ DỤNG?

🧱 2️⃣ CƠ SỞ PHÁP LÝ – CÁC VĂN BẢN ÁP DỤNG

🧩 Quy trình kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng dựa trên các văn bản sau:

Luật Xây dựng 2014 và Luật sửa đổi 2020
Nghị định 06/2021/NĐ-CP: Quản lý chất lượng, thi công, bảo trì công trình
Nghị định 16/2022/NĐ-CP: Xử phạt vi phạm trong xây dựng
Thông tư 14/2024/TT-BXD: Quy trình đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng
TCVN 2737:2023 – Tải trọng và tác động
TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông cốt thép
TCVN 9381:2012 – Kiểm định công trình xây dựng
TCVN 9344:2012 – Thử tải kết cấu
TCVN 9398:2012 – Công tác trắc địa công trình

📘 Tất cả tạo nên khung pháp lý thống nhất cho việc kiểm định nhà xưởng – từ khi thi công đến trước khi vận hành.

🧭 3️⃣ MỤC ĐÍCH KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

🎯 Mục đích chính của kiểm định là:

✅ Đánh giá mức độ an toàn chịu lực thực tế so với thiết kế.
✅ Kiểm tra chất lượng thi công, vật liệu, liên kết cấu kiện.
✅ Phát hiện sai lệch, nứt, võng, thấm nước, gỉ thép, hư hỏng cục bộ.
✅ Đưa ra kết luận đủ điều kiện vận hành hoặc đề xuất biện pháp khắc phục.
✅ Làm hồ sơ pháp lý bắt buộc để nghiệm thu hoàn thành công trình.

🏗️ 4️⃣ QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG

Quy trình gồm 10 bước chuẩn, áp dụng cho nhà xưởng bê tông cốt thép hoặc kết cấu thép.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ kỹ thuật 📂

Chủ đầu tư cần cung cấp:

Bản vẽ thiết kế & bản vẽ hoàn công
Thuyết minh tính toán kết cấu
Hồ sơ vật liệu (chứng chỉ thép, xi măng, bê tông)
Nhật ký, biên bản nghiệm thu từng giai đoạn
Kết quả thí nghiệm vật liệu tại hiện trường (nếu có)

💡 Hồ sơ càng đầy đủ → quá trình kiểm định càng nhanh, chính xác.

Bước 2: Khảo sát hiện trạng tổng thể 👀

Đơn vị kiểm định tiến hành khảo sát:

Toàn bộ khung nhà xưởng: móng, cột, dầm, sàn, tường, mái
Độ phẳng, độ võng, độ nghiêng bằng máy laser & máy thủy bình
Liên kết bu lông, bản mã, mối hàn khung thép
Hiện tượng rỉ sét, nứt, thấm, bong tróc lớp bảo vệ

📸 Ghi nhận ảnh hiện trường, định vị các vị trí có dấu hiệu bất thường.

Bước 3: Thí nghiệm vật liệu & cấu kiện 🔬

Tùy loại kết cấu mà chọn phương pháp kiểm định phù hợp:

Bê tông:
- Súng bật nảy – TCVN 9334:2012
- Siêu âm bê tông – TCVN 9335:2012
- Khoan lõi bê tông – TCVN 3118:1993
Kết cấu thép:
- Kiểm tra chiều dày, mối hàn bằng siêu âm
- Đo độ ăn mòn thép bằng thiết bị từ tính
- Kiểm tra độ siết bu lông neo

🎯 Mục tiêu: xác định cường độ thực tế so với yêu cầu thiết kế.

Bước 4: Kiểm tra tải trọng và công năng

Đối chiếu tải trọng thiết kế (theo TCVN 2737:2023) với thực tế bố trí máy móc, hàng hoá.
Kiểm tra tải trọng mái (nếu có lắp solar hoặc tháp bồn nước).
Đánh giá độ cứng, độ ổn định tổng thể.

💡 Trường hợp vượt tải → đề xuất gia cường hoặc giảm tải khu vực đó.

🧰 Bước 5: Đo đạc biến dạng & thử tải (nếu cần)

Dùng cảm biến đo võng, nghiêng, biến dạng.
Thực hiện thử tải dầm, sàn, mái theo TCVN 9344:2012.
Ghi nhận biến dạng & hồi phục sau khi tháo tải.

✅ Nếu độ võng & ứng suất < giới hạn cho phép → đạt yêu cầu.

Bước 6: Phân tích và mô hình hóa kết cấu 💻

Xây dựng mô hình 3D (Etabs, SAP2000).
Gán tải trọng thực tế để kiểm tra ứng suất, mômen, nội lực.
So sánh kết quả với giá trị thiết kế & tiêu chuẩn TCVN 5574:2018.

🎯 Mục tiêu: xác định cấu kiện nào yếu, có nguy cơ mất an toàn.

Bước 7: Tổng hợp kết quả & đánh giá an toàn

Báo cáo đánh giá gồm:

Mô tả hiện trạng & hình ảnh minh chứng
Kết quả thí nghiệm vật liệu
Phân tích tính toán & kiểm tra
Đánh giá khả năng chịu lực từng cấu kiện
Kết luận tổng thể: ĐẠT / KHÔNG ĐẠT
Kiến nghị: sửa chữa, gia cường, theo dõi hoặc hạn chế tải

Bước 8: Sửa chữa & khắc phục (nếu phát hiện lỗi)

Các biện pháp thường dùng:

Dán sợi carbon CFRP tăng khả năng chịu kéo
Bọc thép hoặc bê tông tăng tiết diện cột/dầm
Gia cường bulông bản mã hoặc hàn nối tăng độ cứng liên kết
Chống thấm mái & sàn, sơn chống rỉ thép

Sau khi hoàn thành, tiến hành kiểm định lại vị trí sửa chữa.

Bước 9: Nghiệm thu & chứng nhận an toàn chịu lực

Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu theo Điều 31 Nghị định 06/2021/NĐ-CP
Đơn vị kiểm định lập Biên bản kiểm định – Báo cáo chứng nhận an toàn chịu lực
Hồ sơ được lưu vào Hồ sơ hoàn công & bảo trì công trình

📄 Đây là căn cứ pháp lý bắt buộc để đưa công trình vào vận hành.

Bước 10: Bàn giao – đưa vào sử dụng

Sau khi được cấp Chứng nhận an toàn chịu lực, chủ đầu tư:

Lập quy chế vận hành, bảo trì định kỳ
Treo bảng “Tải trọng cho phép” tại sàn, cầu trục, khu vực chịu tải
Lên kế hoạch kiểm định định kỳ 5 năm/lần theo Thông tư 14/2024/TT-BXD

5️⃣ CHI PHÍ KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG

Chi phí kiểm định được tính theo diện tích và mức độ phức tạp:

Hạng mục	Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²)	Ghi chú
Kiểm định cấp 1 (trực quan, thí nghiệm nhanh)	3.000 – 4.000	Áp dụng cho công trình mới hoàn thiện
Kiểm định chi tiết (thử tải, mô hình kết cấu)	4.000 – 6.000	Áp dụng cho công trình nghi ngờ hoặc yêu cầu sâu
Kiểm định lại sau sửa chữa	2.000 – 3.000	Giảm 30–40% so với lần đầu

💡 Econs có chính sách ưu đãi cho nhà xưởng trên 10.000 m² – hỗ trợ trọn gói: khảo sát, thí nghiệm, chứng nhận, tư vấn sửa chữa.

6️⃣ THỜI GIAN THỰC HIỆN

Tùy quy mô, thời gian thực hiện trung bình:

Diện tích nhà xưởng	Thời gian kiểm định
< 2.000 m²	3–5 ngày
2.000 – 10.000 m²	5–10 ngày
> 10.000 m²	10–15 ngày

7️⃣ LỢI ÍCH CỦA KIỂM ĐỊNH TRƯỚC KHI ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

✅ Đảm bảo công trình đạt chuẩn an toàn chịu lực
✅ Là căn cứ pháp lý nghiệm thu – đưa vào sử dụng
✅ Giảm nguy cơ sự cố, sập đổ, mất an toàn lao động
✅ Tăng uy tín & tính minh bạch khi kiểm toán hoặc audit quốc tế
✅ Bảo vệ tài sản – con người – thương hiệu doanh nghiệp

8️⃣ MỘT SỐ LỖI THƯỜNG GẶP TRƯỚC KHI KIỂM ĐỊNH

⚠️ Nhà thầu chưa hoàn thiện hồ sơ thí nghiệm vật liệu.
⚠️ Không có nhật ký thi công đầy đủ.
⚠️ Tải trọng thực tế khác xa thiết kế.
⚠️ Không kiểm tra lại khu vực neo móng – gối kèo.
⚠️ Bỏ qua các liên kết mái hoặc cầu trục.

💡 Cách khắc phục: phối hợp sớm với đơn vị kiểm định để chuẩn bị hồ sơ và lập kế hoạch kiểm tra trước khi nghiệm thu.

9️⃣ KINH NGHIỆM THỰC TẾ TỪ KIỂM ĐỊNH ECONS

📍 Nhà xưởng 4.000 m² – KCN Long Hậu, Long An:

Sau khi thi công xong, Econs kiểm định và phát hiện võng mái vượt giới hạn 15 mm
Phân tích nguyên nhân: tăng trọng lượng tôn mái & cầu trục 10T chưa tính
Giải pháp: gia cường dầm bằng CFRP + bổ sung cáp dự ứng lực
Sau gia cố → đạt chuẩn an toàn, được Sở Xây dựng Long An nghiệm thu

🔟 HỒ SƠ KIỂM ĐỊNH SAU KHI HOÀN THÀNH

📘 Hồ sơ bàn giao gồm:

Báo cáo kết quả kiểm định an toàn chịu lực
Bản vẽ hiện trạng & hình ảnh minh chứng
Kết quả thí nghiệm vật liệu
Biên bản thử tải (nếu có)
Chứng nhận an toàn chịu lực nhà xưởng
Biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng

🏆 KẾT LUẬN

💬 Kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng trước khi đưa vào sử dụng là bước bắt buộc giúp:

Đảm bảo chất lượng & an toàn công trình
Là cơ sở pháp lý nghiệm thu hoàn thành
Giảm thiểu rủi ro khi đưa vào vận hành

🏗️ Khi được thực hiện bởi đơn vị uy tín như Kiểm định Econs, doanh nghiệp sẽ:
✅ Được tư vấn đúng quy trình
✅ Có báo cáo đạt chuẩn pháp lý
✅ Được hỗ trợ toàn bộ hồ sơ cho công tác nghiệm thu