🏗️ KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG

(Econs – Đơn vị kiểm định và chứng nhận an toàn chịu lực hàng đầu Việt Nam)

⚙️ 1️⃣ NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM – “CỖ MÁY THÉP” ĐANG CẦN ĐƯỢC KIỂM TRA SỨC KHỎE

Sau 10 năm vận hành, một công trình nhà xưởng giống như “cỗ máy công nghiệp khổng lồ” đã hoạt động không ngừng nghỉ.
🧱 Kết cấu bê tông – thép chịu hàng triệu chu kỳ rung động,
💧 Nhiệt độ, độ ẩm, bụi và hóa chất ăn mòn dần vật liệu,
⚙️ Cầu trục, máy ép, bồn chứa nặng tạo tải trọng dao động không đều,
🌞 Hệ thống điện mặt trời mới lắp đặt tăng thêm tải mái.

KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM ĐƯA VÀO HOẠT ĐỘNG

➡️ Lúc này, việc kiểm định công trình nhà xưởng sau 10 năm không chỉ là quy định pháp luật, mà là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo an toàn, duy trì năng lực chịu lực và chứng nhận hợp pháp.

📘 2️⃣ CƠ SỞ PHÁP LÝ – CHỨNG NHẬN BẮT BUỘC TRONG GIAI ĐOẠN HẬU VẬN HÀNH

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, tất cả công trình công nghiệp sau khi đưa vào sử dụng 10 năm phải kiểm định và cấp lại chứng nhận an toàn chịu lực.

Văn bản	Quy định nổi bật
Thông tư 14/2024/TT-BXD	Hướng dẫn kiểm định, chứng nhận an toàn chịu lực.
TCVN 9381:2012	Phương pháp đánh giá khả năng chịu lực công trình công nghiệp.
Nghị định 06/2021/NĐ-CP	Quản lý chất lượng, bảo trì công trình.
Nghị định 16/2022/NĐ-CP	Xử phạt khi công trình không kiểm định hoặc chứng nhận hết hạn.

💡 Với nhà xưởng có yêu cầu audit quốc tế (BSCI, Sedex, ISO, Higg), hồ sơ giấy chứng nhận an toàn chịu lực là mục bắt buộc trong phần Safety Compliance.

🔎 3️⃣ MỤC ĐÍCH KIỂM ĐỊNH CÔNG TRÌNH NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM

🎯 Kiểm định là hoạt động kỹ thuật nhằm:

Đánh giá khả năng chịu lực thực tế của dầm, cột, sàn, móng, mái.
Kiểm tra tình trạng hư hỏng, nứt, võng, lún, rỉ thép, biến dạng.
Phân tích sự thay đổi tải trọng sau 10 năm vận hành.
Đưa ra khuyến nghị kỹ thuật: gia cường, sửa chữa hoặc bảo trì.
Cấp lại giấy chứng nhận an toàn chịu lực có hiệu lực 5 năm.

💬 Đây cũng là cơ sở pháp lý khi:
✅ Gia hạn hồ sơ PCCC – môi trường – điện năng lượng mặt trời.
✅ Audit quốc tế yêu cầu chứng minh tính an toàn kết cấu.
✅ Chuyển nhượng, cho thuê hoặc tái đầu tư nhà xưởng.

🧱 4️⃣ QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM CỦA ECONS

🧩 Bước 1: Khảo sát và kiểm tra hiện trạng

Kỹ sư Econs tiến hành:
📍 Khảo sát tổng thể khung, cột, sàn, mái, móng, cầu trục.
📷 Đo nghiêng, đo võng, ghi nhận vị trí hư hỏng.
📋 Lập sơ đồ hư hại (Damage Map) – cơ sở cho thí nghiệm chi tiết.

🧪 Bước 2: Thí nghiệm hiện trường & vật liệu

Khoan lõi bê tông (TCVN 3118) → kiểm tra cường độ nén.
Siêu âm bê tông (TCVN 9335) → đánh giá độ đồng nhất.
Kiểm tra mối hàn, bulông liên kết khung thép.
Đo độ võng mái, độ nghiêng cột, độ lệch trục.

💡 Mọi mẫu vật liệu được phân tích tại phòng thí nghiệm LAS-XD đạt chuẩn Bộ Xây dựng.

📊 Bước 3: Phân tích tính toán khả năng chịu lực

Dữ liệu được mô hình hóa trong SAP2000 – ETABS – Revit.
Kỹ sư kết cấu phân tích:

Ứng suất, mô men, tải trọng phân bố.
Biến dạng dầm, sàn, cột, móng.
So sánh với giới hạn cho phép theo TCVN 9381:2012.

Cấp an toàn	Mô tả	Giải pháp đề xuất
🟢 A	An toàn, ổn định	Tiếp tục vận hành
🟡 B	Hư hỏng nhỏ	Sửa chữa, bảo trì
🟠 C	Giảm khả năng chịu tải	Gia cường, giảm tải
🔴 D	Nguy hiểm	Dừng sử dụng, cải tạo

📘 Bước 4: Báo cáo và chứng nhận

Econs bàn giao hồ sơ gồm:
📑 Báo cáo kiểm định công trình nhà xưởng sau 10 năm (song ngữ).
📜 Giấy chứng nhận an toàn chịu lực (hiệu lực 5 năm).
📷 Hình ảnh, bản vẽ, sơ đồ, khuyến nghị kỹ thuật.

💬 Hồ sơ này được Sở Xây dựng và các đoàn audit quốc tế công nhận.

⚒️ 5️⃣ GIẢI PHÁP KỸ THUẬT SAU KIỂM ĐỊNH

Khi công trình đạt cấp B hoặc C, Econs đề xuất giải pháp:

Gia cường dầm sàn bằng vật liệu CFRP (sợi carbon).
Bổ sung thép hình hoặc bản mã tại cột, dầm yếu.
Sửa chữa vết nứt bằng vữa epoxy bơm áp lực cao.
Sơn chống rỉ, chống thấm, bảo vệ kết cấu thép – bê tông.

⚙️ Những giải pháp này giúp công trình kéo dài tuổi thọ thêm 10–15 năm mà không phải ngừng sản xuất.

📊 6️⃣ LỢI ÍCH CỦA KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG SAU 10 NĂM

✅ Gia hạn chứng nhận an toàn chịu lực hợp pháp.
✅ Được cơ quan quản lý và audit quốc tế chấp thuận.
✅ Tăng giá trị và tuổi thọ công trình.
✅ Hạn chế rủi ro sự cố, cháy nổ, sập kết cấu.
✅ Tối ưu chi phí bảo trì – bảo hiểm – cải tạo.

💬 Kiểm định 1 lần – Bảo vệ an toàn 10 năm tiếp theo.

🏗️ 7️⃣ KIỂM ĐỊNH ECONS – CHUYÊN GIA TRONG LĨNH VỰC KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH LÂU NĂM

Econs là đơn vị:
🔧 Có chứng nhận năng lực kiểm định cấp I – Bộ Xây dựng.
📘 Sở hữu phòng LAS-XD đạt chuẩn quốc gia.
👷 Đội ngũ kỹ sư kết cấu giàu kinh nghiệm, từng xử lý hàng trăm công trình trên toàn quốc.
🌍 Dịch vụ bao gồm:

Kiểm định công trình nhà xưởng, nhà máy, kho bãi.
Kiểm định audit quốc tế (BSCI, Sedex, ISO, ESG).
Gia cường kết cấu CFRP – thép – bản mã.
Cấp giấy chứng nhận an toàn chịu lực hợp pháp.

📍 Một số công trình tiêu biểu ECONS thực hiện:
🏭 Nhà xưởng Nhật Bản – KCN Long Đức, Đồng Nai.
🏭 Nhà máy may Hàn Quốc – KCN Tân Kim, Long An.
🏗️ Nhà xưởng cơ khí – KCN VSIP II, Bình Dương.
🏭 Nhà máy logistic – KCN Phú Mỹ, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tất cả đều đạt chuẩn audit quốc tế & được cấp chứng nhận an toàn chịu lực mới.

📞 8️⃣ THÔNG TIN LIÊN HỆ

🏢 CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ KIỂM ĐỊNH XÂY DỰNG ECONS
📍 332/11B Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
📞 Mr. Quân: 097.1162.567 | Mr. Linh: 0963.007.808
📧 dangminhquan.econscompany@gmail.com
🌐 www.kiemdinhecons.com

⚙️ Econs – Đánh giá chính xác, bảo đảm an toàn, đồng hành cùng sự phát triển bền vững.

✅ 9️⃣ KẾT LUẬN

Kiểm định công trình nhà xưởng sau 10 năm đưa vào hoạt động là nghĩa vụ pháp lý và nhu cầu kỹ thuật tất yếu.
Hoạt động này không chỉ bảo đảm an toàn kết cấu – tuân thủ quy chuẩn – đáp ứng audit quốc tế, mà còn giúp duy trì hiệu suất vận hành – kéo dài tuổi thọ – bảo vệ tài sản doanh nghiệp.

Với phương pháp kiểm định tiên tiến, thiết bị hiện đại, và đội ngũ chuyên gia kết cấu cấp I,
👉 Econs cam kết cung cấp giải pháp kiểm định công trình toàn diện, chính xác, hợp chuẩn quốc tế.