Kiểm định chịu lực nhà xưởng khi cải tạo, mở rộng công năng

Trong sản xuất công nghiệp, việc cải tạo hoặc mở rộng công năng nhà xưởng là điều thường gặp. Doanh nghiệp có thể lắp thêm máy móc, mở rộng sàn, nâng mái, hoặc chuyển khu vực kho sang khu sản xuất. Tuy nhiên, mỗi thay đổi đều tác động đến kết cấu chịu lực của công trình.

Nếu không kiểm định, nhà xưởng có thể xuất hiện nứt dầm, võng sàn, lún móng hoặc mất ổn định toàn khung. Vì vậy, kiểm định chịu lực là bước bắt buộc để đảm bảo an toàn, đồng thời đáp ứng yêu cầu pháp lý trong Thông tư 14/2024/TT-BXD và Nghị định 06/2021/NĐ-CP.

Kiểm định chịu lực nhà xưởng khi cải tạo, mở rộng công năng

1. Vì sao cần kiểm định chịu lực trước khi cải tạo?

Mỗi nhà xưởng được thiết kế cho một tải trọng nhất định. Khi bạn thêm máy nặng, lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời hoặc xây tầng lửng, tải trọng công trình thay đổi. Nếu tải tăng mà kết cấu không được tính toán lại, nguy cơ nứt, võng, sập mái là rất cao.

Kiểm định giúp xác định khả năng chịu tải thực tế của cột, dầm, sàn và móng. Kết quả kiểm định cũng là căn cứ để cơ quan quản lý chấp thuận cải tạo hoặc đoàn audit quốc tế (BSCI, SMETA, ISO) đánh giá công trình đạt chuẩn an toàn.

2. Cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng

Bộ Xây dựng quy định rõ: công trình đang sử dụng khi cải tạo hoặc đổi công năng phải được đánh giá an toàn chịu lực trước thi công.

Một số tiêu chuẩn chính gồm:

TCVN 5574:2018 – Kết cấu bê tông cốt thép.
TCVN 5575:2012 – Kết cấu thép.
TCVN 2737:2023 – Tải trọng và tác động (phiên bản mới).
TCVN 9344:2012 – Thử tải kết cấu công trình.
Thông tư 14/2024/TT-BXD – Đánh giá an toàn công trình trong khai thác.

3. Quy trình kiểm định chịu lực nhà xưởng

Quy trình kiểm định gồm nhiều giai đoạn, được Econs thực hiện theo chuẩn kỹ thuật quốc gia.

Khảo sát hiện trạng:
Kỹ sư kiểm tra hình học, nứt, võng, rỉ thép và sai số kết cấu. Việc đo đạc bằng thiết bị laser 3D giúp phát hiện biến dạng nhỏ mà mắt thường không thấy.

Thí nghiệm vật liệu:
Với bê tông, tiến hành khoan lõi, bật nảy, siêu âm để đo cường độ. Với thép, kiểm tra mối hàn, bu lông và ăn mòn bề mặt.

Mô hình kết cấu:
Dữ liệu được đưa vào phần mềm ETABS hoặc SAP2000 để mô phỏng ứng suất và nội lực. Từ đó, kỹ sư xác định các cấu kiện yếu khi tải trọng tăng sau cải tạo.

Đề xuất xử lý:
Nếu phát hiện vị trí không đạt, Econs đề xuất giải pháp như dán sợi carbon CFRP, bọc thép, gia cố móng, thêm bản mã hoặc giảm tải khu vực.

Sau cùng, báo cáo tổng hợp gồm kết quả thí nghiệm, mô hình tính toán, hình ảnh và chứng nhận an toàn chịu lực được bàn giao cho chủ đầu tư.

4. Thời gian và chi phí kiểm định

Thời gian trung bình từ 5–10 ngày cho diện tích dưới 10.000 m². Các công trình có yêu cầu thử tải hoặc nhiều mẫu khoan lõi có thể cần thêm vài ngày.

Chi phí kiểm định dao động từ 3.000 – 6.000 VNĐ/m², tùy quy mô và mức độ chi tiết. Mức giá đã bao gồm khảo sát, thí nghiệm và báo cáo kỹ thuật đầy đủ.

5. Lợi ích khi kiểm định chịu lực trước khi cải tạo

Kiểm định giúp doanh nghiệp bảo vệ người và tài sản, đồng thời tránh gián đoạn sản xuất. Việc đánh giá trước cải tạo còn giúp giảm chi phí sửa chữa, hạn chế sự cố sập mái hoặc võng sàn.

Ngoài ra, hồ sơ kiểm định đạt chuẩn là yếu tố bắt buộc trong nghiệm thu công trình, và là căn cứ hợp pháp để trình cơ quan quản lý hoặc phục vụ kiểm toán quốc tế.

6. Cam kết của Kiểm định Econs

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiểm định, thiết kế và thẩm tra kết cấu, Econs tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm định an toàn chịu lực đạt chuẩn Bộ Xây dựng.
Econs sở hữu thiết bị LAS-XD hiện đại, kỹ sư được cấp chứng chỉ chuyên ngành và hệ thống quy trình nội bộ đạt ISO.

Chúng tôi cam kết:

Báo cáo đạt chuẩn pháp lý theo Thông tư 14/2024/TT-BXD.
Giải pháp gia cường ít gián đoạn sản xuất.
Hồ sơ đạt yêu cầu audit quốc tế.

✍️ Tóm lại:

Khi mở rộng hoặc thay đổi công năng nhà xưởng, việc kiểm định chịu lực là yêu cầu bắt buộc và cũng là biện pháp bảo vệ doanh nghiệp. Một công trình được kiểm định tốt sẽ vững chắc hơn, an toàn hơn và bền vững hơn trong sản xuất lâu dài.