🏗️ KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TẠI TÂY NINH (TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP MỚI SAU SÁP NHẬP)

🏭 PHẦN 1. TỔNG QUAN CÔNG NGHIỆP TÂY NINH – TRUNG TÂM CÔNG NGHIỆP MỚI SAU SÁP NHẬP LONG AN

Từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết của Quốc hội, tỉnh Tây Ninh mở rộng hành chính bao gồm toàn bộ địa giới tỉnh Long An cũ, tạo thành một “Tây Ninh mới” – trung tâm công nghiệp – năng lượng – logistic chiến lược của khu vực Nam Bộ.

KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TẠI TÂY NINH

📍 Với vị trí giáp TP.HCM – Bình Dương – Campuchia – Đồng Nai – Vĩnh Long mới, Tây Ninh hiện có:

Hơn 20 khu công nghiệp và cụm công nghiệp lớn:
👉 KCN Phước Đông, Trảng Bàng, Bourbon An Hòa, Linh Trung 3, Long Hậu, Đức Hòa 3, Tân Kim, Tân Đức, Hòa Bình, Thuận Đạo…
Hạ tầng giao thông hiện đại: cao tốc Mộc Bài – TP.HCM, tuyến Vành đai công nghiệp Tây Nam.
Cảng cạn logistics & khu năng lượng tái tạo: điện mặt trời Dầu Tiếng, điện gió Bến Cầu.

💬 Tây Ninh – Long An mới được xem là “vệ tinh công nghiệp khổng lồ” phục vụ sản xuất, xuất khẩu, chế biến nông sản – thực phẩm – may mặc – cơ khí – điện tử.

Tuy nhiên, sau hơn 10–15 năm phát triển, nhiều nhà xưởng trong khu vực đã xuống cấp, võng mái, lún móng, hoặc thay đổi công năng, lắp solar rooftop, nên việc kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng tại Tây Ninh trở thành yêu cầu bắt buộc để đảm bảo pháp lý, audit quốc tế và an toàn cho người lao động.

⚙️ PHẦN 2. VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TẠI TÂY NINH?

💡 1️⃣ Đảm bảo an toàn công trình – phòng ngừa sự cố kết cấu

Các công trình công nghiệp sau 5–10 năm khai thác bắt đầu có dấu hiệu:

Nứt sàn, võng dầm, lún móng, nghiêng cột.
Rỉ thép, bong lớp bê tông bảo vệ.
Giằng mái, xà gồ bị cong, bulông rỉ.
Nền bị trồi, nứt hoặc thấm nước.

Kiểm định giúp phát hiện nguyên nhân – mức độ – giải pháp xử lý, nhằm đảm bảo an toàn chịu lực và kéo dài tuổi thọ công trình.

⚙️ 2️⃣ Đáp ứng quy định pháp lý bắt buộc

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, mọi công trình công nghiệp đang sử dụng đều phải kiểm định định kỳ 3 năm/lần, đặc biệt khi:

Công trình đã hết thời hạn thiết kế.
Có dấu hiệu hư hỏng hoặc thay đổi công năng.
Khi cơ quan quản lý yêu cầu (Sở Xây dựng, Ban quản lý KCN).

Căn cứ theo Điều 49, Nghị định 06/2021/NĐ-CP và TCVN 9381:2012, việc không thực hiện kiểm định có thể bị xử phạt hành chính từ 40.000.000 – 60.000.000 VNĐ, đồng thời bị tạm dừng hoạt động công trình cho đến khi có kết quả chứng nhận an toàn chịu lực hợp lệ.

🌏 3️⃣ Đáp ứng yêu cầu audit quốc tế (BSCI, Sedex, Higg, WRAP, ISO)

Các nhà máy tại Tây Ninh chủ yếu sản xuất hàng xuất khẩu cho EU, Nhật, Mỹ – như: may mặc, giày da, bao bì, điện tử, chế biến thực phẩm…
Các tổ chức audit quốc tế luôn yêu cầu hồ sơ kỹ thuật:

Structural Safety Assessment Report & Structural Safety Certificate
(Báo cáo kiểm định và Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình)

Nếu không có, kết quả đánh giá sẽ bị đánh dấu:

❌ Không tuân thủ: Nhà máy không có báo cáo an toàn kết cấu hợp lệ.

Điều này khiến doanh nghiệp mất đơn hàng hoặc không đạt chuẩn “Green Factory”.

🌞 4️⃣ Khi lắp đặt điện mặt trời mái nhà (Solar Rooftop)

Tây Ninh là vùng có bức xạ mặt trời cao nhất miền Nam, hầu hết nhà máy đều lắp solar.
Tuy nhiên, tải trọng mái tăng từ 20–40 kg/m², thay đổi sơ đồ chịu lực ban đầu.
Nếu không kiểm định:

Mái dễ bị võng, gãy giằng, tuột bulông, sập cục bộ.
Không được phê duyệt hồ sơ đấu nối điện EVN.

Kiểm định Econs xác định lại khả năng chịu tải mái theo TCVN 9381:2012 & QCVN 03:2022/BCT, đảm bảo công trình an toàn khi lắp solar.

🏗️ 5️⃣ Khi nâng tầng, cải tạo, mở rộng nhà xưởng

Rất nhiều nhà máy tại Trảng Bàng, Linh Trung 3, Đức Hòa 3, Long Hậu, Thuận Đạo… tiến hành mở rộng.
Việc thêm tầng mezzanine, lắp cầu trục, thay đổi công năng đều làm tăng tải trọng và thay đổi sơ đồ chịu lực.
Theo quy định, phải có báo cáo kiểm định chịu lực trước khi thi công hoặc đưa vào sử dụng.

📘 PHẦN 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG

Công tác kiểm định, đánh giá và chứng nhận an toàn chịu lực được quy định rõ trong hệ thống tiêu chuẩn quốc gia và pháp luật hiện hành.

📜 Văn bản / Tiêu chuẩn	Nội dung áp dụng thực tế
TCVN 9381:2012	Tiêu chuẩn quốc gia về đánh giá khả năng chịu lực kết cấu nhà và công trình – nền tảng kỹ thuật quan trọng nhất.
Thông tư 14/2024/TT-BXD	Quy định quy trình, năng lực, yêu cầu kiểm định và chứng nhận an toàn chịu lực công trình.
Nghị định 06/2021/NĐ-CP	Quy định quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng.
Nghị định 16/2022/NĐ-CP	Xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng – áp dụng cho trường hợp không kiểm định theo quy định.
QĐ 681/QĐ-BXD (2016)	Ban hành quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng.
TCVN 5574:2018 – 5575:2012	Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép và kết cấu thép tiền chế.
TCVN 3118:1993 – 9335:2012	Thí nghiệm xác định cường độ bê tông (khoan lõi, siêu âm).

📘 Theo TCVN 9381:2012, công tác kiểm định được chia làm hai giai đoạn:
1️⃣ Khảo sát sơ bộ: đánh giá hiện trạng, nhận diện khuyết tật bằng trực quan.
2️⃣ Khảo sát chi tiết: thí nghiệm vật liệu, mô hình hóa và tính toán khả năng chịu lực.

Kết quả kiểm định sẽ được phân cấp an toàn (A–B–C–D), làm cơ sở để Econs cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình (Structural Safety Certificate), có giá trị pháp lý 03 năm.

⚙️ PHẦN 4. QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TẠI TÂY NINH

Econs triển khai quy trình kiểm định 5 bước chuẩn hóa, tuân thủ tuyệt đối TCVN 9381:2012 và Thông tư 14/2024/TT-BXD, được công nhận bởi Bộ Xây dựng và các tổ chức audit quốc tế.

🧩 Bước thực hiện	Nội dung chi tiết	Tiêu chuẩn áp dụng	Kết quả đầu ra
1️⃣ Khảo sát sơ bộ hiện trạng	Thu thập bản vẽ, hồ sơ thiết kế, nhật ký thi công, khảo sát hiện trường, chụp ảnh, đo nghiêng, xác định vết nứt, võng, lún.	QĐ 681/QĐ-BXD	Báo cáo khảo sát sơ bộ hiện trạng.
2️⃣ Thí nghiệm vật liệu tại hiện trường	Khoan lõi bê tông (TCVN 3118), siêu âm bê tông (TCVN 9335), đo võng dầm, thử tải cầu trục, kiểm tra bulông, liên kết thép.	TCVN 3118, 9335, 9381	Phiếu kết quả thí nghiệm vật liệu.
3️⃣ Mô hình hóa & tính toán kết cấu	Dựng mô hình SAP2000/ETABS, nhập tải trọng thực tế (máy móc, hàng hóa, solar, cầu trục), phân tích ứng suất – chuyển vị – độ võng.	TCVN 5574, 5575	Biểu đồ nội lực – ứng suất – ổn định.
4️⃣ Đánh giá khả năng chịu lực & phân cấp an toàn	So sánh kết quả tính toán và thí nghiệm với giới hạn tiêu chuẩn, xác định cấp an toàn A–B–C–D.	TCVN 9381:2012	Báo cáo phân cấp an toàn chịu lực.
5️⃣ Lập báo cáo kiểm định & cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực	Tổng hợp kết quả, lập báo cáo song ngữ Việt – Anh, cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực (Structural Safety Certificate).	Thông tư 14/2024/TT-BXD	Báo cáo + Giấy chứng nhận hợp pháp.

📘 Phân cấp an toàn (TCVN 9381:2012):

🟢 Cấp A: Kết cấu an toàn, sử dụng bình thường.
🟡 Cấp B: Có khuyết tật nhỏ, cần bảo trì.
🟠 Cấp C: Có hư hỏng cục bộ, cần gia cường.
🔴 Cấp D: Nguy hiểm, phải dừng sử dụng và khắc phục.

🎯 Sau khi hoàn tất, Econs sẽ bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ gồm:

Báo cáo kiểm định an toàn chịu lực (song ngữ Việt – Anh).
Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình (hiệu lực 3 năm).
Kết quả thí nghiệm vật liệu & hiện trường (LAS-XD).
Kiến nghị kỹ thuật & phương án xử lý (nếu có).

🧱 PHẦN 5. CÁC TRƯỜNG HỢP PHẢI KIỂM ĐỊNH NHÀ XƯỞNG TẠI TÂY NINH

Kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng không chỉ là yêu cầu kỹ thuật, mà còn là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc. Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD và TCVN 9381:2012, các trường hợp phải tiến hành kiểm định gồm:

⚙️ 1️⃣ Nhà xưởng đã sử dụng trên 5 năm hoặc có dấu hiệu hư hỏng

🏭 Những biểu hiện phổ biến:

Nứt sàn, võng dầm, gãy giằng.
Rỉ thép, bê tông bong lớp bảo vệ.
Cột nghiêng, nền móng bị lún lệch.

➡️ Mục tiêu: xác định nguyên nhân, đánh giá khả năng chịu tải, đề xuất biện pháp gia cường.
Nếu không kiểm định sớm, nguy cơ sập mái, gãy dầm hoặc mất ổn định kết cấu là rất cao.

🌞 2️⃣ Khi lắp đặt hệ thống điện mặt trời (Solar Rooftop)

Tây Ninh là tỉnh dẫn đầu cả nước về công suất điện mặt trời, do đó việc kiểm định mái trước và sau khi lắp đặt solar là bắt buộc.

📋 Các bước kỹ sư Econs thực hiện:

Khảo sát cấu kiện mái, giằng, xà gồ, bulông neo.
Tính tải trọng bổ sung của tấm pin, khung và inverter.
Mô phỏng kết cấu SAP2000/ETABS để đánh giá khả năng chịu tải.
Đưa ra kết luận “An toàn” hoặc “Không đạt”, kèm biện pháp gia cường.

🔎 Nếu không kiểm định:

Cơ quan điện lực EVN có thể không phê duyệt đấu nối hoặc từ chối nghiệm thu hệ thống solar.

🧱 3️⃣ Khi thay đổi công năng sử dụng

Ví dụ:

Từ kho chứa hàng nhẹ chuyển sang xưởng cơ khí nặng.
Từ xưởng may sang xưởng ép nhựa, đúc kim loại.
Thêm tầng mezzanine, sàn gác, cầu trục hoặc giá kệ cao tải trọng lớn.

Mỗi thay đổi đều làm biến đổi sơ đồ chịu lực và tải trọng tác dụng, cần kiểm định theo TCVN 9381:2012 để đảm bảo an toàn.

🏗️ 4️⃣ Khi xin cấp phép hoạt động hoặc chuyển nhượng nhà xưởng

Các doanh nghiệp trong KCN Phước Đông, Bourbon An Hòa, Linh Trung 3, Trảng Bàng… khi làm hồ sơ:

Gia hạn sử dụng công trình.
Cấp phép phòng cháy chữa cháy.
Làm hồ sơ bảo hiểm, kiểm toán tài sản.

👉 Đều phải nộp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình do đơn vị có năng lực kiểm định cấp.

🌍 5️⃣ Khi thực hiện kiểm định phục vụ Audit quốc tế (BSCI – Sedex – Higg – WRAP – ISO)

Các tập đoàn quốc tế khi đánh giá nhà máy tại Tây Ninh thường yêu cầu:

📘 Structural Safety Assessment Report & Safety Certificate
(Báo cáo & Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình – song ngữ Việt – Anh)

Nếu không có hồ sơ kiểm định đạt chuẩn, audit sẽ không đánh giá “Compliant”, khiến doanh nghiệp mất điểm và khó duy trì hợp đồng xuất khẩu.

Econs cung cấp trọn gói hồ sơ song ngữ, đạt chuẩn audit quốc tế – được BSCI và Sedex công nhận.

📋 PHẦN 6. HỒ SƠ VÀ GIẤY CHỨNG NHẬN AN TOÀN CHỊU LỰC

Sau khi hoàn tất quy trình kiểm định, Econs bàn giao cho chủ đầu tư bộ hồ sơ hợp pháp, gồm 04 nhóm chính:

📘 1️⃣ Báo cáo kiểm định an toàn chịu lực (Song ngữ Việt – Anh)

Mô tả hiện trạng kết cấu: cột, dầm, sàn, mái, móng.
Kết quả thí nghiệm vật liệu: cường độ bê tông, thép, bulông, liên kết.
Biểu đồ mô phỏng nội lực, chuyển vị, độ võng.
Phân cấp an toàn (A–B–C–D) theo TCVN 9381:2012.
Hình ảnh minh họa, sơ đồ vết nứt, bản vẽ hiện trường.

🧾 2️⃣ Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình

Cấp bởi Công ty CP Tư vấn Thiết kế & Kiểm định Xây dựng Econs.
Có chữ ký Kỹ sư hành nghề kiểm định được Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ.
Hiệu lực: 03 năm, sử dụng được trong hồ sơ audit và pháp lý.

⚙️ 3️⃣ Hồ sơ thí nghiệm vật liệu & hiện trường

Bao gồm:

Khoan lõi bê tông – siêu âm bê tông – đo độ võng – đo nghiêng.
Kiểm tra cầu trục, neo bulông, mối hàn, giằng mái.
Phiếu thí nghiệm LAS-XD được công nhận hợp chuẩn quốc gia.

🧩 4️⃣ Biên bản nghiệm thu & kiến nghị kỹ thuật

Kiến nghị các biện pháp gia cường, sửa chữa, bảo trì.
Tư vấn quy trình kiểm định định kỳ 3 năm/lần để duy trì chứng nhận an toàn chịu lực.

💡 Hồ sơ của Econs có thể nộp cho audit quốc tế, bảo hiểm, Sở Xây dựng hoặc Ban quản lý KCN mà không cần chỉnh sửa thêm.
Đây là ưu thế vượt trội giúp Econs được nhiều doanh nghiệp FDI tại Tây Ninh lựa chọn.

🌍 PHẦN 7. LỢI ÍCH DOANH NGHIỆP KHI KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG

✅ 1️⃣ Đảm bảo an toàn tuyệt đối – tránh sập mái, gãy dầm

Kiểm định giúp phát hiện sớm các cấu kiện yếu, ăn mòn, rỉ thép, bê tông giảm cường độ.
Các khuyến nghị kỹ thuật giúp doanh nghiệp chủ động sửa chữa – gia cường, tránh rủi ro thiệt hại lớn.

🧾 2️⃣ Hợp pháp hóa hồ sơ công trình

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD, hồ sơ kiểm định và chứng nhận an toàn chịu lực là điều kiện bắt buộc để:

Gia hạn sử dụng công trình hết niên hạn thiết kế.
Đăng ký bảo hiểm công trình, xin cấp phép PCCC.
Nộp hồ sơ audit quốc tế hoặc xin đầu tư mở rộng.

Không có hồ sơ kiểm định, công trình bị xem là “không đủ điều kiện an toàn chịu lực”, dễ bị tạm ngừng hoạt động.

🌏 3️⃣ Tăng điểm audit quốc tế – mở rộng cơ hội xuất khẩu

Khi có báo cáo kiểm định Econs (song ngữ Việt – Anh), nhà máy được audit viên đánh giá:

✅ Tuân thủ – Nhà máy đáp ứng các yêu cầu về an toàn kết cấu.

Điều này giúp doanh nghiệp:

Giữ được đơn hàng xuất khẩu.
Đạt chuẩn BSCI, Sedex, WRAP, Higg, ISO 45001.
Nâng cao uy tín với khách hàng quốc tế.

⚙️ 4️⃣ Hỗ trợ thiết kế, cải tạo và nâng tầng an toàn

Kết quả kiểm định là cơ sở kỹ thuật để:

Tính toán lại khả năng chịu tải của kết cấu hiện hữu.
Lập phương án gia cường bằng sợi carbon CFRP, dán thép, hoặc bê tông cường độ cao.
Đảm bảo an toàn – tiết kiệm – đúng tiêu chuẩn.

🏗️ 5️⃣ Tăng giá trị tài sản & uy tín pháp lý

Công trình được kiểm định và chứng nhận hợp pháp sẽ:

Dễ được ngân hàng chấp nhận khi thế chấp tài sản.
Được giảm phí bảo hiểm tài sản / cháy nổ.
Dễ dàng chuyển nhượng, cho thuê hoặc xin phép mở rộng.

🏢 PHẦN 8. KIỂM ĐỊNH ECONS – ĐƠN VỊ UY TÍN TẠI TÂY NINH

🧱 1️⃣ Năng lực và kinh nghiệm

Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs là đơn vị kiểm định chuyên nghiệp, được Bộ Xây dựng công nhận năng lực, sở hữu phòng thí nghiệm LAS-XD đạt chuẩn quốc gia.

🔹 Kinh nghiệm thực hiện hơn 1.200 công trình tại Tây Ninh, Long An, Bình Dương, Đồng Nai:

KCN Phước Đông – Tây Ninh ✅
KCN Bourbon An Hòa ✅
KCN Linh Trung 3 ✅
KCN Đức Hòa 3 ✅
KCN Tân Kim – Long Hậu ✅

📋 2️⃣ Dịch vụ kiểm định chuyên sâu của Econs

🏭 Kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng, nhà máy, kho hàng.
⚙️ Kiểm định nền móng, cọc ép, khảo sát khả năng chịu tải đất.
📘 Kiểm định phục vụ audit quốc tế (BSCI, Sedex, WRAP, Higg).
🌞 Kiểm định mái trước & sau khi lắp điện mặt trời.
🏗️ Kiểm định hiện trạng – cải tạo – nâng tầng – mở rộng công năng.
📜 Cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình theo Thông tư 14/2024/TT-BXD.

💡 3️⃣ Ưu điểm vượt trội

✅ Đội ngũ kỹ sư có chứng chỉ hành nghề kiểm định do Bộ Xây dựng cấp.
✅ Sử dụng phần mềm SAP2000, ETABS, Revit Structure, AutoCAD 3D.
✅ Báo cáo song ngữ Việt – Anh, phù hợp tiêu chuẩn audit quốc tế.
✅ Thời gian thực hiện nhanh, hồ sơ chuẩn, hợp pháp trên toàn quốc.
✅ Dịch vụ chuyên nghiệp – chi phí hợp lý – hỗ trợ kỹ thuật sau kiểm định.

💬 Slogan thương hiệu: