🏗️ KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG TẠI LONG AN (NAY THUỘC TỈNH TÂY NINH MỚI)

🏭 PHẦN 1. BỐI CẢNH CÔNG NGHIỆP LONG AN – TỈNH TÂY NINH MỚI SAU SÁP NHẬP

Từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết hợp nhất hành chính, tỉnh Long An chính thức sáp nhập vào tỉnh Tây Ninh mới.
Với diện tích hơn 9.300 km², tỉnh Tây Ninh mới trở thành trung tâm công nghiệp – logistics – nông nghiệp công nghệ cao lớn nhất khu vực Tây Nam Bộ, kết nối trực tiếp với TP.HCM, Campuchia, Bình Dương, Đồng Tháp và Tiền Giang.

📍 Khu vực Long An cũ, nay thuộc tỉnh Tây Ninh mới, tiếp tục giữ vai trò đầu tàu công nghiệp phía Tây Nam, với hàng loạt khu công nghiệp trọng điểm:

KCN Long Hậu, KCN Tân Kim, KCN Tân Đức, KCN Hòa Bình, KCN Thuận Đạo, KCN Đức Hòa 3, KCN Cần Giuộc, KCN Vĩnh Lộc 2.
Cụm kho Logistics Tân Tập – Long Hậu – Hiệp Phước mở rộng, phục vụ vùng cảng Cát Lái, Hiệp Phước.

Kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng tại Long An

💬 Các nhà xưởng tại khu vực này chủ yếu thuộc các ngành:
✅ Dệt may, da giày, chế biến gỗ.
✅ Cơ khí – điện – điện tử – nhựa – bao bì.
✅ Năng lượng mặt trời (solar rooftop).
✅ Kho vận, logistics, thực phẩm, vật liệu xây dựng.

🎯 Với tốc độ đầu tư tăng nhanh và áp lực sản xuất cao, hầu hết các công trình đã hoạt động 5–15 năm.
Nhiều nhà máy bắt đầu xuất hiện vết nứt, võng mái, lún nền, hoặc tăng tải trọng do mở rộng dây chuyền, lắp đặt solar, khiến nhu cầu kiểm định an toàn chịu lực nhà xưởng tại Long An – Tây Ninh mới trở thành yêu cầu bắt buộc.

⚙️ PHẦN 2. VÌ SAO CẦN KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG KHU VỰC LONG AN (TÂY NINH MỚI)?

Theo Thông tư 14/2024/TT-BXD và TCVN 9381:2012, mọi công trình công nghiệp – nhà xưởng đang sử dụng phải được kiểm định an toàn chịu lực định kỳ 3 năm/lần.
Đặc biệt tại Long An cũ, nhiều công trình được xây dựng từ giai đoạn 2008–2015, nay đã hết chu kỳ khai thác kỹ thuật ban đầu, nên cần đánh giá lại khả năng chịu tải.

Các lý do quan trọng:

🧱 1️⃣ Kiểm tra sức chịu tải thực tế của kết cấu

Sau thời gian sử dụng, bê tông giảm cường độ, thép bị rỉ hoặc giằng thép mái bị võng. Kiểm định giúp đánh giá lại toàn bộ:

Cột – dầm – sàn – móng.
Liên kết bu lông – mối hàn.
Dàn mái, xà gồ, cầu trục, hệ giằng gió.

⚙️ 2️⃣ Đáp ứng yêu cầu audit quốc tế (BSCI, Sedex, Higg, WRAP, ISO)

Các khách hàng châu Âu, Nhật Bản, Mỹ… yêu cầu hồ sơ “Structural Safety Assessment Report” kèm “Safety Certificate” do đơn vị kiểm định có năng lực cấp.
Nếu không có, nhà máy bị đánh giá “Non-compliance” → không đạt audit.

🌞 3️⃣ Khi lắp đặt hệ thống điện mặt trời (Solar Rooftop)

Tải trọng mái tăng 20–30 kg/m², hệ giằng thay đổi mô men – nếu không kiểm định, mái dễ võng, gãy hoặc bong tôn.

🏗️ 4️⃣ Khi nâng tầng hoặc thay đổi công năng sử dụng

Ví dụ: chuyển kho sang xưởng, thêm tầng mezzanine, lắp cầu trục, thay máy nặng hơn… Tất cả đều làm thay đổi sơ đồ chịu lực ban đầu, bắt buộc kiểm định lại theo TCVN 9381:2012.

🧾 5️⃣ Khi xin phép mở rộng, chuyển nhượng hoặc bảo hiểm công trình

Cơ quan quản lý và bảo hiểm yêu cầu có Giấy chứng nhận an toàn chịu lực hợp pháp theo quy định của Bộ Xây dựng.

📘 PHẦN 3. CƠ SỞ PHÁP LÝ VÀ TIÊU CHUẨN ÁP DỤNG TẠI LONG AN (THUỘC TÂY NINH MỚI)

Công tác kiểm định, chứng nhận an toàn chịu lực được quy định rõ trong hệ thống tiêu chuẩn quốc gia và pháp luật xây dựng.

📑 Văn bản pháp lý – Tiêu chuẩn kỹ thuật	Nội dung áp dụng thực tế
TCVN 9381:2012	Tiêu chuẩn đánh giá khả năng chịu lực kết cấu nhà và công trình.
Thông tư 14/2024/TT-BXD	Quy trình kiểm định an toàn chịu lực và yêu cầu năng lực đơn vị thực hiện.
Nghị định 06/2021/NĐ-CP	Quản lý chất lượng, bảo trì, kiểm định công trình xây dựng.
QĐ 681/QĐ-BXD (2016)	Hướng dẫn quy trình đánh giá an toàn kết cấu nhà ở và công trình công cộng.
TCVN 5574:2018 – TCVN 5575:2012	Thiết kế kết cấu bê tông cốt thép và kết cấu thép tiền chế.
TCVN 3118:1993 – TCVN 9335:2012	Thí nghiệm khoan lõi và siêu âm xác định cường độ bê tông.

💡 TCVN 9381:2012 là tiêu chuẩn trọng tâm, quy định 2 giai đoạn kiểm định:
1️⃣ Khảo sát sơ bộ → đánh giá nhanh hiện trạng, xác định có cần khảo sát chi tiết.
2️⃣ Khảo sát chi tiết → thí nghiệm, đo đạc, tính toán mô hình, phân cấp an toàn (A–B–C–D).

🎯 Đây là căn cứ để đơn vị kiểm định Econs lập báo cáo kiểm định an toàn chịu lực và cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình (Structural Safety Certificate) – hồ sơ bắt buộc trong audit quốc tế.

📋 PHẦN 4. QUY TRÌNH KIỂM ĐỊNH AN TOÀN CHỊU LỰC NHÀ XƯỞNG KHU VỰC LONG AN – TÂY NINH MỚI

Kiểm định Econs áp dụng quy trình kiểm định chuẩn 5 bước theo TCVN 9381:2012 và Thông tư 14/2024/TT-BXD, bảo đảm tính khoa học, minh bạch và tuân thủ tiêu chuẩn quốc tế.

⚙️ Bước thực hiện	Nội dung chi tiết	Tiêu chuẩn áp dụng	Kết quả đầu ra
1️⃣ Khảo sát sơ bộ hiện trạng	Thu thập bản vẽ, nhật ký thi công, hồ sơ thiết kế; khảo sát trực quan, chụp ảnh, ghi nhận hư hỏng (nứt, võng, lún, nghiêng).	QĐ 681/QĐ-BXD	Báo cáo khảo sát sơ bộ.
2️⃣ Thí nghiệm hiện trường – vật liệu	Khoan lõi bê tông (TCVN 3118), siêu âm bê tông (TCVN 9335), đo võng, đo lớp bảo vệ thép, thử tải sàn – dầm – cầu trục.	TCVN 3118, 9335, 9381	Kết quả thí nghiệm thực tế.
3️⃣ Mô hình hóa & phân tích kết cấu	Dựng mô hình SAP2000/ETABS, nhập tải trọng thực tế, tính ứng suất, mô men, độ võng.	TCVN 5574, 5575	Biểu đồ nội lực & chuyển vị.
4️⃣ Đánh giá khả năng chịu lực – phân cấp an toàn	So sánh kết quả thí nghiệm và mô hình với giới hạn tiêu chuẩn, xác định cấp an toàn (A–B–C–D).	TCVN 9381:2012	Báo cáo phân cấp an toàn.
5️⃣ Lập báo cáo & cấp Giấy chứng nhận an toàn chịu lực	Tổng hợp kết quả, lập hồ sơ kiểm định song ngữ Việt–Anh, cấp giấy chứng nhận hợp lệ.	Thông tư 14/2024/TT-BXD	Structural Safety Certificate.

📘 Kết quả phân cấp an toàn (theo TCVN 9381:2012):

🟢 Cấp A: An toàn – tiếp tục sử dụng bình thường.
🟡 Cấp B: Có hư hỏng nhỏ – cần sửa chữa, vẫn sử dụng được.
🟠 Cấp C: Hư hỏng cục bộ – cần gia cường.
🔴 Cấp D: Nguy hiểm – cần ngừng sử dụng, gia cố khẩn cấp.

🎯 Sau khi hoàn tất, Econs sẽ cấp:

🧾 Giấy chứng nhận an toàn chịu lực công trình (Structural Safety Certificate)
Có giá trị 3 năm – được công nhận trong audit quốc tế và pháp lý Việt Nam.