1️⃣ Tổng quan & lý do phải kiểm định năm 2025

🏗️ Bình Dương là trung tâm công nghiệp hàng đầu cả nước, tập trung dày đặc nhà xưởng thép tiền chế và bê tông cốt thép. Năm 2025, yêu cầu kiểm định nhà xưởng càng được nhấn mạnh bởi nhu cầu mở rộng dây chuyền, tăng tải sàn, lắp đặt hệ kệ cao, cầu trục… và đặc biệt là chuẩn pháp lý mới sau Thông tư 14/2024/TT-BXD và để chứng minh nhà xưởng đạt an toàn để phục vụ Audit.

• ⚠️ Nguy cơ nếu không kiểm định: võng sàn vượt hạn, nứt dầm – cột, lún móng, sập mái, cháy nổ lan nhanh.
• 🛡️ Lợi ích: xác nhận an toàn chịu lực, tối ưu phương án gia cường, tạo điều kiện cho thuê/chuyển nhượng, được bảo hiểm chấp nhận.
• 📑 Tính bắt buộc: theo từng trường hợp (đưa vào sử dụng, cải tạo, sau sự cố, định kỳ…), chủ sở hữu phải có đánh giá độc lập kèm hồ sơ.

2️⃣ Căn cứ pháp lý cập nhật 2024–2025

📘 Khung pháp lý cốt lõi khi thực hiện kiểm định nhà xưởng năm 2025 bao gồm:

• 📄 Thông tư 14/2024/TT-BXD – hướng dẫn chi tiết về đánh giá an toàn chịu lực, quản lý chất lượng công trình trong quá trình khai thác.
• 📄 Nghị định 06/2021/NĐ-CP – quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng.
• 📄 Thông tư 10/2021/BXD – quản lý chất lượng xây dựng, nghiệm thu.
• 📏 TCVN 5574:2018 (BTCT), TCVN 5575:2024 (kết cấu thép), TCVN 9381:2012 (khảo sát hiện trạng) và các tiêu chuẩn thí nghiệm hiện trường.

3️⃣ Quy trình kiểm định tiêu chuẩn tại Econs

🧩 Bước 1 – Tiếp nhận hồ sơ & khảo sát sơ bộ

Thu thập bản vẽ, hồ sơ hoàn công (nếu có), layout máy móc, tải trọng vận hành; khảo sát hiện trạng bằng mắt, máy đo nứt, đo độ võng ban đầu.

📐 Bước 2 – Đo đạc kích thước & nhận diện hệ kết cấu

Đo nhịp dầm, chiều cao, khẩu độ vì kèo, tiết diện xà gồ; kiểm tra liên kết bu lông, mối hàn, neo cột; lập bản đồ kết cấu phục vụ tính toán.

🧪 Bước 3 – Thí nghiệm hiện trường & lấy mẫu

• BTCT: súng bật nẩy, siêu âm, khoan lõi (khi cần), búa Schmidt, kiểm tra cacbonat hóa.
• Thép: kiểm tra cơ lý, ăn mòn, kích thước thực tế, liên kết.
• Nền – móng: độ chặt, lún cục bộ, nứt sàn, khảo sát hố ga, tải pallet/kệ.

🧮 Bước 4 – Phân tích tính toán theo TCVN

Mô hình hóa sơ đồ chịu lực, tổ hợp tải (tĩnh tải, hoạt tải, cầu trục, gió, nhiệt), kiểm tra trạng thái giới hạn bền – sử dụng; so sánh tiêu chuẩn 5574/5575 hiện hành.

📝 Bước 5 – Báo cáo kiểm định & kiến nghị xử lý

Báo cáo minh họa rõ vị trí, ảnh hiện trường, kết quả thí nghiệm, bảng kiểm; đề xuất biện pháp gia cường (CFRP, thêm dầm/cột thép, chia ô sàn, điều chỉnh tải).

Có thể tham khảo chi tiết: tại đây.

✅ Bước 6 – Chứng nhận an toàn chịu lực

Cấp giấy xác nhận theo khuyến nghị và phạm vi đạt chuẩn; kèm phụ lục điều kiện vận hành an toàn (tải trọng, lối thoát, bảo trì định kỳ).

🔗 Chứng nhận an toàn chịu lực chi tiết xem cụ thể.

4️⃣ Các hạng mục kiểm định tại nhà xưởng Bình Dương

• 🏗️ Kết cấu chính: móng – cột – dầm – sàn – mái – xà gồ – giằng; liên kết bu lông & mối hàn.
• 🪜 Tải trọng đặc thù: cầu trục, kệ cao, sàn nâng, đường nội bộ xe nâng tải nặng.
• 🔥 Sau sự cố: sau cháy/nhiệt, sau bão, sau va chạm xe nâng, sau ngập.
• 🔁 Định kỳ: kiểm tra chu kỳ 3–5 năm, cập nhật tải trọng & thay đổi công năng.

5️⃣ Chi phí & thời gian thực hiện

💡 Chi phí kiểm định không có “một giá chung” mà phụ thuộc phạm vi thực tế. Bảng dưới đây giúp bạn hình dung rõ yếu tố cấu thành:

⏱️ Thời gian thực hiện: thường 5–10 ngày làm việc (khảo sát – thí nghiệm – phân tích – báo cáo).

📞 Nhận báo giá chi tiết liên hệ: Mr. Quân – 097 1162 567, Ms. Linh – 0963 007 808, Email: dangminhquan.econscompany@gmail.com

6️⃣ Hồ sơ bàn giao & chứng nhận an toàn chịu lực

• 🧾 Biên bản khảo sát & nhật ký hiện trường
• 🧪 Kết quả thí nghiệm – phụ lục mẫu
• 📑 Báo cáo kiểm định tổng hợp (kết luận, khuyến nghị vận hành)
• 🏅 Giấy chứng nhận An toàn chịu lực (theo phạm vi đạt)
• 🛠️ Hồ sơ biện pháp gia cường (khi cần)

🔗 Tham khảo quy trình chi tiết tại website chính: Tư vấn Kiểm định 

7️⃣ Dự án tiêu biểu Econs tại Bình Dương

• ✅ Kiểm định chịu lực – VSIP II: đánh giá sàn – dầm – kệ hàng, hiệu chỉnh tải cho phép.
• ✅ Kiểm định audit – KCN Nam Tân Uyên: rà soát hồ sơ – hiện trạng, khuyến nghị bảo trì kết cấu.
• ✅ Kiểm định an toàn – KCN Sóng Thần: kiểm tra cầu trục, liên kết bu lông, neo cột – giằng.

📸 Khách hàng có thể yêu cầu ẩn thông tin; Econs cam kết bảo mật hồ sơ doanh nghiệp.

8️⃣ Vì sao nên chọn Tư vấn Kiểm định Econs

• 🏅 Năng lực được cơ quan quản lý ghi nhận; đội ngũ kỹ sư chứng chỉ hạng I.
• 🧰 Thiết bị đầy đủ: súng bật nẩy, siêu âm BTCT, đo võng laser, kéo nén vật liệu.
• 🧭 Quy trình khép kín – báo cáo rõ ràng – thời gian tối ưu.
• 🤝 Hỗ trợ sau kiểm định: thiết kế – giám sát gia cường, tái kiểm tra định kỳ.
• 🔗 Hệ sinh thái nội dung: tài liệu pháp lý, hướng dẫn kỹ thuật tại kiemdinhecons.com.

9️⃣ Câu hỏi thường gặp (FAQ)

🔟 Liên hệ & đặt lịch kiểm định